王欣捂着自己的胸口，有些害怕。
林枫也是有些哭笑不得的看着王欣。然后赶忙摆了摆手。
“对不起啊，我是听到了声音，所以就突然醒了过来。”
他挠了挠头，好像是一个发错事情的孩子一样，看得王欣都有些心疼了。
“好了好了，你王欣姐我还能怪你不成，你也赶快去洗把脸，咱们去看看周围有没有合适的咖啡厅。”
随后林枫就赶忙去洗了一把脸。
然后他就和王欣两个人一起离开了房间，他们所在的地方正是东海市的西城区。这是东海市最近才发展出来的一个城区。
不过东海市的。能力在这里。可是全国首屈一指的大城市，所以不管他们要发展，什么地方能够以最快的速度发展起来。
这个西城区也不例外，东海是两年之前才批了这个项目，两年之后这边就已经是高楼林立了。
两个人到了这西城区之后，林枫就开始四处打量了起来。这才发现这个西城区真的是很适合他们建造咖啡店，因为他一路走来已经看到了好几家爆满的咖啡店了。甚至他在一个街道上看到了两家挨着的咖啡店。
这个时候王欣也是开始对林枫解释着说道：“你一定很奇怪吧，这么密集的咖啡店他们是怎么存活下来的？”
林枫称了之后赶忙就点了点头，他一直认为咖啡店这种项目是属于一个小众项目，因为他的受众并不多。
但是今天看到这些爆满的咖啡店。他就开始对这个事情产生怀疑了。
“林枫你需要改变一下自己的观念了，在小县城里面大家的消费能力不行，而且大部分的阶级都是穷人经济。都是老实巴交的农民，他们自然不会有喝咖啡的需求了，但是在东海市这种大城市就不一样了，东海市大城市里面的人均工资都已经到了8000多块钱了。而一杯咖啡的价格也就是10块钱左右，这是最低端的。所以这些人为了提高自己的逼格，或者是说提高他们生活之中的仪式感，都会来咖啡店喝咖啡。”
林枫听了之后，也是赶忙就点了点头。确实自己之前的思维还停留在乡镇里面，到了这大城市之后，他的思维需要转变一下才行了。
“我明白了，欣姐，接下来我们需要做什么呢？”
“接下来就是选址了，现在对你来说，既然你有这么好的咖啡豆。质量上能够做出保证，那咱们就直接玩个大的，要在。西城区最中心的位置也正是西城区的科技产业园区，中间建造一个最大的咖啡厅。”
听了这话之后，林枫心中的豪言壮志也都被王欣给激了起来。
“那好，王静姐不知道咱们想要在西城区建造这么大一个咖啡馆，需要花多少的预算呢？”
“我出事估计了一下，仅仅是房租费，你就必须要交够一年的，毕竟像是这种商业房子，他们一出租就是一年两年甚至好几年。”
“而如果想要在西城区的中心地段租这么一家。比较大的咖啡厅的话，那么我估算他的租金要在四五千万左右。”
听到这话之后，林枫也是倒吸了一口凉气，没有想到竟然需要这么多的钱，要知道他现在的总共身家加起来估计也就是这么多。
他本来以为开这个咖啡店就是小打小闹，投资个几百万就已经算是顶天了，但是没想到现在仅仅是这房租，就需要花这么多的钱。
“欣姐这么多的投资，咱们这什么时候才能把本钱赚回来。”
王欣听了之后也是笑了笑，然后开始给林枫算了一笔账。
“你放心好了林枫，我都给已经给你算好了，你新建的这个咖啡店咱们就走高端路线，一杯咖啡就没有卖好几百块钱，这样我相信，你这咖啡店一天的营销额就能达到十几万。”
“就算是去掉成本，你只能赚10万块钱，那么一年也能赚3000多万，这还只是第1年赚。的钱”
“而且你可以以这个咖啡店打响你们公司的名头，这样的话你就可以做一些配套的产业。”
听到了王欣的这话之后，林枫也是一愣。而且王欣估算的还都只是刚刚开业的时候的预算，到了以后可能赚的会越来越多，毕竟咖啡店还是可以推出很多的活动，还有办法来赚钱的。
按照王欣的意思是直接将咖啡店和周围的那一些房子都给做下来。
这样的话预算加起来要有四五千万，但是随着他们咖啡厅的名声上去之后，他们就可以将周围的这些房间另外租赁出去。租赁给别人的价格就可以提高好多倍。
而且这四五千万并不是租的，说是直接将这个房子给买下来，可以说是永久的产权。这么算下来的话，一年就能够回本了，接下来就是净赚的利润。
于是林枫听了之后就赶忙一咬牙，他觉得王欣的这个计划还是很有盼头的。
毕竟他们的这个咖啡枪如果要是真的做好了的话，名声在外，到时候房东可能会趁机要价，将他们咖啡厅的价格给抬高。这样的话他们就受制于人，所以不如就直接将这个地方给买下来。
“那好欣姐，这些钱我是能够透露出来的，咱们现在就去找个地方吧，还不知道有没有合适的地方出售呢。”
王欣听了之后，就赶忙点了点头。
随后两个人就到了西城区的中心产业园区，这里也是西城区刚刚建造的一个高新产业园区，里面上班的都是白领，这些白领的工资就没有低于8000块的，就连实习工资都要有8000块。这也是他们这个产业园区的制定的准则，不然的话你这家公司就算是违背了这个准则，就不能够在这个产业园区里面呆着。
毕竟人家名字就叫高新产业园区，你如果工资都不达到8000块，那怎么也不能够够得上高。薪的最低标准吧。
所以能够进入到这里的企业也都是一些大厂，不然的话不可能随随便便开得出这么高的工资。
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